به گزارش ایرنا ، تعدادی از اعضای هیات مدیره انجمن انبوهسازان گلستان به همراه شهردار گرگان در نشست خبری امروز شنبه، مسائل و مشکلات سازندگان صنعت ساختمان استان و نقش آن در توسعه و پایداری صنعت ساختمان را بررسی کردند.
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان گلستان با اشاره به اهمیت صنعت ساختمان و استفاده از تکنولوژی روز، گفت: در استان گلستان برای استفاده هرچه بیشتر از تکنولوژی و مصالح نوین در صنعت ساخت وساز از سوی فعالان آن، فاصله زیادی وجود دارد .
امین زینلی افزود: کمبود نیروهای ماهر در حوزه مصالح نوین در ساختمان و نداشتن شناخت کافی از مصالح نوین و سوددهی و کمتر شدن مدت زمان اجرای پروژه ها را از مهمترین دلایل علاقمندی فعالان صنعت ساختمان استان در گرایش بیشتر به این تکنولوژی است.
وی از پیگیری امضای تفاهم نامه بین انجمن انبوه سازان استان با پارک علم و فناوری استان، برگزاری همایش علم و فناوری برای استفاده از مصالح نوین در صنعت ساختمان ویژه سازندگان، برپایی دورههای آموزشی برای تربیت نیروهای ماهر استفاده از مصالح ساختمانی و استفاده از ظرفیت اداره کل فنی و حرفه ای استان از جمله برنامههای توسعه این انجمن در سال جاری برشمرد.
زینلی با بیان این که رونق صنعت ساختمان د گلستان جزو ۵ استان برتر کشور به رغم مواجه با چالشهای پیشرو به شمار میرود، افزود: در عین حال فعالان این حوزه در استان گلستان، به عنوان جهادگر و با حفظ اشتغال، فعالیت دارند ولی نیازمند حمایت بیشتر هستند.
این عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان گلستان همچنین از طرح کوچکسازی در بخش بافت فرسوده و مناطق پایین شهر گرگان خبر داد و گفت: این طرح به اداره کل راه و شهرسازی برای بررسی ارایه شده است.
زینلی همچنین با تاکید بر انتقال سرمایهگذاری در بافت تاریخی شهر گرگان و استفاده از این ظرفیت در توسعه صنعت ساختمان با لحاظ شرایط تاریخی آن، افزود: در این شهر بافت تاریخی با ارزش وجود دارد ولی سرمایهگذاری در این حوزه ضعیف عمل شده است.
نایب رییس انجمن انبوهسازان گلستان هم گفت: انبوه سازان سرمایهگذارانی هستند که در شرایط جنگی کشور و افزایش تورم در جامعه، به فعالیت توسعه ای و نقش آفرینی خود ادامه میدهند.
سیدتقی عقیلی خواستار حمایت از تداوم فعالیت قشر انبوه سازان استان با تسهیل در قوانین اداری و سایر خدمات از سوی دستگاههای مرتبط در حوزه صنعت ساختمان شد.
وی در خصوص بلندمرتبه سازی در شهر گرگان معتقد است: این طرح باید به گونهای اجرایی شود که در همه نقاط شهر گرگان قابل اجرا باشد.
وی ادامه داد: همه نقاط شهر گرگان ظرفیت اجرای طرح بلندمرتبه سازی را دارد و با گسترش آن در تمامی نقاط این شهر، برخورداری همه شهروندان را در استفاده از ساختمان مسکونی با قیمت تمام متفاوت فراهم خواهد کرد.
رییس انجمن انبوهسازان گلستان گفت: طی سال اخیر هزینه ساخت به شکل محسوسی افزایش یافته و این افزایش تنها محدود به یک حوزه نیست، بلکه دستمزد کارگران، هزینههایی از جمله خدمات، مواد اولیه و مصالح ساختمانی را شامل میشود.
مهران فدوی افزود: گرگان شهری مهاجرپذیر بوده و طی ۱۰ سال اخیر افزایش جمعیت را در هر سال دارد و برخلاف سایر نقاط شهری استان که با کاهش جمعیت مواجه هستند، نیازمند تقاضای مسکن اعم از استیجاری و مالکانه است .
وی ادامه داد: با توجه به این که افزایش محدوده شهری برای گرگان ممنوع بوده نیاز به بلندمرتبهسازی داریم و اجرایی شدن این طرح نیاز به بررسی کارشناسانه و تمام جوانب است.
رییس انجمن انبوهسازان گلستان در خصوص وضعیت تراکم در شهر گرگان، خاطرنشان کرد: افزایش منطقی تراکم در مناطق شهری که زیرساخت و ظرفیت لازم را دارند، میتواند در کاهش هزینه تمامشده ساخت تاثیرگذار باشد.
فدوی با تاکید بر تغییر کاربری اراضی در محدوده شهری و بررسی آن در کمیسیون ماده ۵ و تبدیل به مسکونی را یکی دیکر از راهکارهای تانین زمین مسکونی برای گرگان عنوان کرد و گفت: دستگاههای مرتبط در این زمینه ورود پررنگ در کاهش دغدغه های مسکن داشته باشند.
وی یادآور شد: در برخی نقاط شهری گرگان، املاکی وجود دارد که در میان بافت مسکونی قرار گرفته ولی به دلیل محدودیتها، امکان تعیین تکلیف آنها فراهم نشده است.
رییس انجمن انبوهسازان گلستان گریزی به شرایط جنگی و اقتصادی کشور و تاثیر آن در قیمت تولید مسکن زد و گفت: بخشی از فعالیتهای ساختمانی در این دوره با وقفه مواجه شد،
ولی قراردادهای مرتبط با ساختوساز، نظارت، طراحی و پیشفروش همچنان دارای زمان و تعهدات مشخص بوده و این مسئله فشار مضاعفی به سازندگان وارد میکند.
وی با اشاره به این که بوروکراسی اداری یکی دیگر از چالشهای رونق صنعت ساختمان در استان گلستان برشمرد و گفت: پیشنهاد میشود برای حل این چالش پیشرو صنعت ساختمان استان و تسهیل در ارائه خدمات فعالان آن، یک کمیته توسط شهرداری گرگان برای نقش آفرینی فعال کند.
شهردار گرگان با شاره به این که ساخت وساز مسکن موتور توسعه هر شهر به شمار میرود، میگوید: رونق پایدار این حوزه میتواند ایجاد فرصتهای شغلی زیادی را در هر شهر فراهم کند و حمایت از فعالان صنعت ساختمان از سوی حاکمیت در شرایط کنونی موجب روپا نگه داشتن این صنعت است.
مجید طاهری افزود: شهرداری گرگان تمام تلاش خود را در ارایه خدمات به فعالان صنعت ساختمان در منطقه خواهد داشت تا شرایط برای پایداری فعالیت آن تسهیل شود.
وی ادامه داد: سیاست شهرداری حمایت از صنعت ساختمان در شرایط سخت کنونی با ریسک بالا است چون شهر گرگان نیاز به مسکن بالا دارد.
طاهری یادآور شد: سرمایهگذاری در حوزه صنعت ساختمان برای شهر گرگان باید در داخل محدوده صورت گیردچون این شهر افزایش محدوده شهری ندارد.
وی در خصوص بلند مرتبه سازی در شهر گرگان در راستای کاهش نیاز مسکن این شهر، افزود: بلند مرتبه سازی به تنهایی مشکل را نیاز شهر را حل کند یک راه حل نبوده ولی احساس من این است که یک نیاز شهر گرگان است ولی در ببحث جانمایی اجرای آن باید تمام جوانب را لحاظ کرد.
شهردار گرگان خاطرنشان کرد: بلندمرتبهسازی در شهر گرگان برای یک نقطه شهری خاص نبوده بلکه در پهنه متفاوت و عمدتا در نواحی شمالی است.
طاهری همچنین به طرح جامع تفضیلی برای این شهر نیز گفت: متولی اجرای آن راه و شهرسازی گلستان بوده و در حال حاضر انتخاب مشاور برای اجرایی شدن آن صورت گرفته است و بازده زمانی آن بین ۲۴ تا ۱۸ ماه است.